初级会计职称 初级管理会计师 初级税务管理师 初级智能财务师
初级会计职称 初级会计题库 初级会计指南 初级会计方案 初级会计试听 初级会计直播 初级管理会计师 初级税务管理师 初级智能财务师 中级会计职称 中级管理会计师 注册会计师 外贸会计师 会计实操 财税实操
您现在的位置:首页 > 财务会计 > 财会新闻 >

住宅70年后续期是否收费 政协委员专家称无解


  住宅70年后续期是否收费?

  国土部部长称还在讨论没有确定,政协委员专家称“无解”

  住宅建设用地70年收费问题,就像一个跷跷板,一头坐着不堪重负的房奴,一头坐着收取土地费用的职能部门。然而就此问题,国土资源部部长徐绍史6日表示仍在讨论中,还没有确定。而专家、委员们也没能给出完美方案。

  国土部部长:

  续期是否付费仍在讨论中

  6日,国土资源部部长徐绍史列席全国人大宁夏代表团的审议会议。他向记者透露,住宅建设用地70年使用权期满后,续期是否需要付费,目前仍在讨论中,还没有确定。

  记者问:“有报道说正在修订的《土地管理法》取消了住宅建设用地70年使用权期满无偿自动续期的说法,将来续期可能会收费。”

  徐绍史说,《土地管理法》的修订大家都很关心,修改工作已经提到了议事日程,现在还在讨论。

  记者追问:“那将来续期是要付费还是免费呢?”

  徐绍史说,这个还在讨论,还没有确定下来。此外,徐绍史还透露,多部委正在进行的小产权房摸底调查工作将在一年左右得出结果。此后,针对小产权房的不同情况将出台清理政策。

  记者了解到,事实上,自2007年10月1日起施行的《物权法》第一百四十九条对此早有规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”不少人注意到,现行的法律并没有对续期的土地使用费支付标准和办法作出明确规定。与之相关的是,当前不少蜗居者好不容易当上了房奴,又要面临考虑房子最终归属的烦恼,专家认为,房子70年后的产权问题,在高房价的今天很容易成为房奴们反应激烈的社会问题,这就好比买票进了园子,又被告知得续费,这也是国家立法对此慎之又慎的原因。

  专家建议:

  保持政策稳定性和连续性

  社科院城市发展与环境研究中心研究员牛凤瑞指出,70年以内的买房者在支付房产时已经缴纳,而70年后考虑土地稀缺性,还是应该有偿,需要续交。

  但是这又面临两难境地,一是考虑当前高房价带来的社会稳定问题属性,制定政策时需要周全考虑过渡性,保持政策的稳定性和连续性,避免重大政策的负面效应。二是考虑国家土地的稀缺性和土地国家所有的属性,轻易放弃土地资源未来收益又十分可惜。

  他评价说,从房价规范的角度,需要通过保持适度宽松的信贷政策,合理科学的土地批租节奏,以吸引开发商的热度,从微观角度,应该增加住房有效供给,完善住房体系建设,增加中小户型建设比重。相信70年后,中国现代化早已完成,人民收入、土地问题和制度都将十分完善,这个遥远的问题也不再是一个困扰。

  对于物业税这个外来药方,他认为,当前考虑以物业税一年一征均摊房价的方式,从长远看可以解决高房价带来的社会问题,但又面临先解决大量业主资产评估,所有权认证的工作,而且这项工作具有长期性和艰巨性。“从某种意义上理解,远水救不了近火。”

  政协委员:

  让后代用他们的智慧解决

  房地产70年后到底应该怎么办?不少政协委员们也是一头雾水,昨天下午,政协委员、清华大学经济管理学院金融系主任李稻葵接受记者采访时认为,现在来提这个问题意义不大,为时尚早。应该让后代用他们的智慧来解决这个难题。

  李稻葵认为,只能交给时间来解决,“到那个时候,市场经济机制更加成熟了,自然就有办法解决,”,李稻葵说,“现在一刀切来解决的话,不可能实现的。不同的土地、不同的楼盘、不同的地区,所面临的环境是不一样的,有些地方完全是居住区了,自动延期就行了,有些地方可能转换为公共区。如果现在一刀切定死了,将来就麻烦了。”

  政协委员刘永好发表相似言论:“现在谈论这个问题还早着呢,我相信70年后应该顺其自然。到时会有一些楼盘逐渐到期,到期后自然顺延就行了。”

课程推荐

  • 初级会计职称特色班
  • 初级会计职称精品班
  • 初级会计职称实验班
课程班次 课程介绍 价格 购买
特色班

班次特色
含普通班全部课程+服务。同时开通模拟考试题库,题库以考试大纲为主导,准确把握考试重点、难点与考点,教授答题思路与方法,剖析历届考试失分规律,指明考试中“陷阱”、“雷区”和“误区”所在。帮助考生减少答题失误,助学员高分过关。
课程组成
基础学习班+习题精讲班+考前冲刺班+模拟考试系统+在线答疑+电子版教材

290元/一门
580元/两门
购买
课程班次 课程介绍 价格 购买
精品班

班次特色
含特色班全部课程+服务,同时为开通精品班的学员配备相应的直拨咨询号码,专人答疑,建立完善的学员信息库,及时回访跟踪,了解学员学习情况,督促学习,提高学员学习效率。
课程组成
基础学习班+习题精讲班+考前冲刺班+模拟考试系统+在线答疑+电子版教材+ 赠送会计基础财经法规课程、题库+会计实务课程+当前不过,下期免费学

480元/一门
960元/两门
购买
课程班次 课程介绍 价格 购买
实验班

班次特色
含精品班全部课程+服务,实验班学员享受班主任制教学制度,并签署协议,当期考试不通过退还该课程学费(必须参加当期考试)。选报实验班课程的学员,还将免费获赠上期考试同科目下其他所有名师主讲的课程!
课程组成
基础学习班+习题精讲班+考前冲刺班+模拟考试系统+在线答疑+电子版教材+ 赠送会计基础财经法规课程、题库+会计实务课程+考试不通过,学费全额退

1000元/一门
2000元/两门
购买
  • 初级会计职称机考模拟系统综合版

相关文章

无相关信息

网络课程涵盖(36学时):

一、《管理会计概论》

二、《管理会计人员职业道德》

三、《预算实务》
含预算编制、预算执行、预算控制与分析

四、《成本管理》
含成本控制方法、成本责任、标准成本系统、作业成本分配等

新增实操课程(30学时):

1、《预算实操》

2、《成本实操》

更新时间2023-02-20 21:03:16【至顶部↑】
江南财子®  联系我们 | 邮件: | 客服热线电话:4008816886 | 

付款方式留言簿投诉中心网站纠错二维码手机版

电话:
付款方式   |   给我留言   |   我要纠错   |   联系我们




Top