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新企业会计准则显著改善估值


  此外,投资性房地产,不计折旧,以公允价值调整账面值,高出部分可计入当期损益;少数股东权益不算负债,算权益,计入净资产;购并的溢价部分,计入商誉,而以前是计入合并价差,分期摊消,新制度既提高了净资产,又提高了净利润;开发费用可以资本化,有利于高科技企业,增加净资产,也提高了净利润;利息费用资本化的范围大幅放宽,以前只有用于固定资产的借款利息可以资本化,现在形成投资性房地产的借款、形成较长时间才能出售的存货的借款,包括短期借款,其利息统统可以资本化,同样是既增加了净资产,又提高了净利润;债务重组(比如债务豁免)以前进入资本公积,现在可以直接计损益;承认关联方的交易,只强调关联方的披露。

  新会计制度的结果是降低了整体的市盈率和市净率。这是一种真正有利于上市公司的会计准则,对投资者而言也是好事,有利于真正了解一个企业的价值。

  美国企业做得更彻底,除了投资性物业,连固定资产和自用物业还可以按公允价值调账。所以比较中外市场估值的时候,一定要考虑到会计制度的不同。(2006-12-12)

(wlj)  

 

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更新时间2023-02-20 20:53:12【至顶部↑】
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